ΓΡΑΦΕΙ Η ΞΕΝΙΑ ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ

Την εκπομπή ''Offsite on Air'' χορηγεί η Τράπεζα Κύπρου

Στα τρία μεγαλύτερα έργα του ΚΟΑΓ, που βρίσκονται σε ενεργό σχεδιασμό ή εκτέλεση αναφέρθηκε η Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ, Ελένη Συμεωνίδου, στην εκπομπή Offsite on Air την Τετάρτη (9/2). Η κα Συμεωνίδου έκανε επίσης αναφορά στα δύο σχέδια τα οποία διαχειρίζεται ο ΚΟΑΓ, δηλαδή της αγοράς προσιτής κατοικίας και του προσιτού ενοίκιο τα οποία στοχεύουν στα οικονομικά ευάλωτα νοικοκυριά.

Σχέδιο Προσιτής Κατοικίας & Προσιτού Ενοικίου

Ο ΚΟΑΓ διαχειρίζεται δύο σχέδια στην παρούσα φάση, όπως ανέφερε η κα. Συμεωνίδου. 

Αρχικά, σημείωσε, ο παραδοσιακός τροπος με τον οποίο ο ΚΟΑΓ προσφέρει τις υπηρεσίες του, είναι το Σχέδιο προσιτής κατοικίας, σύμφωνα με το οποίο ο ΚΟΑΓ ανεγείρει κατοικίες και τις πουλάει.

Επιπλέον, πρόσθεσε, υπάρχει και το σχέδιο Προσιτού Ενοικίου. Πρόκειται, κατά την κα Συμεωνίδου, για ένα σχέδιο προσφοράς κατοικίας με προσιτό ενοίκιο και αποτελεί λύση στις δυσκολίες πρόσβασης που αντιμετωπίζουν οι μέτρια και χαμηλά αμειβόμενοι στην αγορά κατοικίας.

Τα νοικοκυριά στράφηκαν στο ενοίκιο

Ο ΚΟΑΓ, σύμφωνα με την κα Συμεωνίδου, αναγνώρισε ότι μετά την οικονομική κρίση, μεγάλος αριθμός νοικοκυριών αδυνατούσε να χρηματοδοτήσει την αγορά κατοικίας του σε συνδυασμό και με τις απαιτήσεις το χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων - για παράδειγμα η πρόνοια που θέλει να έχει κάποιος το 20% της δανειοδότησης που θα ζητήσει- πολλά νοικοκυριά οδηγήθηκαν στο ενοίκιο.

Παράλληλα, ανέφερε,  δεν υπήρχε το κτιριακό απόθεμα για να καλύψει αυτή την αυξημένη ζήτηση, η οποία οδήγησε και στην αύξηση των τιμών ενοικίου.

Η λύση είναι το προσιτό ενοίκιο

Με το σχέδιο προσιτού ενοικίου, ο ΚΟΑΓ έρχεται να δώσει λύση σε αυτό το ζήτημα προσπαθώντας να προσφέρει κατοικία στα άτομα που επιθυμούν να αποκτήσουν προσιτή στέγη με ενοίκιο, με αποτέλεσμα να βοηθήσει και στην αυξημένη ζήτηση.

Πιο μπροστά η Λευκωσία με το Καιμακλί

Τα τρία μεγαλύτερα έργα που βρίσκονται  σε ενεργό σχεδιασμό και εκτέλεση, αφορούν τις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Λάρνακας.

Πιο συγκεκριμένα, έχουν ήδη ξεκινήσει τα κατασκευαστικά έργα για διαμερίσματα τα οποία θα δίνονται με προσιτό ενοίκιο, στην Λευκωσία, στο Καιμακλί.

Την ίδια ώρα στην επαρχία Λάρνακας αναμένεται να κατασκευαστούν 32 κατοικίες προσιτού ενοικίου. Για το εν λόγω σχέδιο αναμένονται οι άδειες οικοδομής για να ξεκινήσουν οι εργασίες, καθώς τα αρχιτεκτονικά σχέδια έχουν ολοκληρωθεί μέσω διαγωνισμού.

 Στη Λεμεσό το Σχέδιο βρίσκεται στο στάδιο του Σχεδιασμού. Πρόκειται για ένα μεγάλο έργο το οποίο εκτελείται σε συνεργασία με τον Δήμο Λεμεσού, ο οποίος παραχώρησε τα τεμάχιας γης στον ΚΟΑΓ. «Αυτό το έργο αισιοδοξούμε ότι θα προσφέρει στην αγορά γύρω στις 500-600 μονάδες για τα επόμενα 5-6 χρόνια με την εκτέλεση του να γίνεται σε φάσεις.»

Δικαιούχοι για τα στεγαστικά σχέδια ΚΟΑΓ

Τα κριτήρια για απόκτηση προσιτής κατοικίας είναι αυτά που αποφάσισε το Υπουργικό Συμβούλιο όπως παρουσιάζονται στην ιστοσελίδα του ΚΟΑΓ:

Σε σχέση με το Σχέδιο προσιτού ενοικίο, ο ΚΟΑΓ βρίσκεται τώρα στην διαδικασία απόφασης για τα κριτήρια αυτά, ενώ σημείωσε ότι θα υπάρξει απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου.

«Επιθυμούμε να είμαστε όσο πιο επίκαιροι μπροούμε καθώς παρακολουθούμε τα μεγάλα σκαμπανεβάσματα στις τιμές των ενοικίων στην αγορά τον τελευταίο καιρό», ανέφερε. Πρέπει, «για να ονομάζεται προσιτό ενοίκιο, να είναι πιο κάτω από αυτό που προσφέρεται στην αγορά και στα οικονομικά κριτήρια για τους δικαιούχους».

Θα υπάρχει το κριτήριο των εσόδων της οικογένειας και η οικογένεια να αποδείξει ότι δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει την περιουσία ως κατοικία της, πρόσθεσε.

Η απάντηση του ΚΟΑΓ στα δεδομένα που δημιουργήθηκαν μετά την οικονομική κρίση και την μεγάλη αδυναμία των πολιτών να αποκτήσουν την δική τους στέγη. «Ξέρουμε ότι οι τιμές έχουν αυξηθεί ενώ οι μισθοί όχι, με αποτέλεσμα μεγάλος αριθμός νοικοκυριών δεν μπορούν να αγοράσουν την δική τους κατοικία, ακόμη και κατοικίες που προσφέρει ο ΚΟΑΓ ο οποίος λειτουργεί δια νόμου χωρίς κέρδος.

Η λύση του προσιτού ενοικίου θα επιτρέψει στην οικογένεια να στεγάζεται και ενδεχομένως να μπορέσει να δημιουργήσει το δικό της κομπόδεμα για να μπορεί να έχει την προκαταβολή να αγοράσει στην πορεία το δικό της σπίτι.

Στην φαρέτρα του ΚΟΑΓ αριθμός ακινήτων

 Εν τω μεταξύ η κα Συμεωνίδου σημείωσε ότι τα τελευταία χρόνια ο ΚΟΑΓ έχει αγοράσει αριθμό ακινήτων και μελετάται η ανάπτυξη τους.

ΚΟΑΓ: Ετοιμάζεται να αυξήσει την παραγωγή προσιτών κατοικιών

Την ίδια ώρα η κα Συμεωνίδου σχολίασε ως πολύ θετική την πρόσφατη απόφαση της κυβέρνησης να παραχωρεί το 15% επί των εσόδων από το καζίνο - θέρετρο στη Λεμεσό, στον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ), σημειώνοντας πως λόγω της πρωτοβουλίας του Προέδρου και της κυβέρνησης, είναι σε θέση να υλοποιήσουν και ενδεχομένως να αυξήσουν την παραγωγή για το Σχέδιο προσιτή κατοικία».

Είναι πολύ σημαντικό το ότι το κράτος αποφασίζει να προχωρήσει σε αυτή την χορηγία, σημείωσε. «Είναι μια αναγνώριση της προσφοράς και της συνεισφοράς του ΚΟΑΓ.

Μετά την απόφαση της κυβέρνησης «επιστρέφουμε στο χαρτί», σημείωσε χαρακτηριστικά, για να δούμε που μπορούμε να επικεντρωθούμε με επιπρόσθετες προσπάθειες ώστε να ικανοποιήσουμε την ζήτηση που υπάρχει σημερα.

Τέλος, η κα Συμεωνίδου σημείωσε ότι αυτή την στιγμή δεν υπάρχει έτοιμο κτιριακό απόθεμα, είτε προς αγορά ή πώληση, αλλά βρίσκονται στην διαδικασία σχεδιασμού ή κατασκευής. Κάλεσε μάλιστα τον κόσμο να επισκέπτεται την ιστοσελίδα του ΚΟΑΓ για να ενημερώνεται.  

Παρακολουθείστε όσα ανέφερε στην εκπομπή Οffiste On Air: