Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,2% στην Ευρωζώνη (EA19) κατά 4,7% στην ΕΕ των 27 και μειώθηκαν κατά 4,8% στην Κύπρο το τέταρτο τρίμηνο του 2019 σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με την Eurostat, τη στατιστική υπηρεσία της ΕΕ. Σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2019, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,7% στη ζώνη του ευρώ, 0,8% στην ΕΕ των 27 και μειώθηκαν κατά 3,7% στην Κύπρο, κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2019.

Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις των τιμών των κατοικιών κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2019 σημειώθηκαν στο Λουξεμβούργο (+ 11,0%), στη Σλοβακία (+ 10,9%) και στην Κροατία (10,0%), ενώ μείωση καταγράφεται στην Κύπρο (-4,8%). Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στη Μάλτα (+ 3,5%), την Εσθονία και την Κροατία (+ 2,9% η καθεμία) και την Πολωνία (+ 2,8%), ενώ οι κυριότερες μειώσεις σημειώθηκαν στην Κύπρο (-3,7%), τη Δανία (-3,2%) και την Ουγγαρία (-1,5%).

Η Eurostat αναφέρει ότι οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ των 27 έχουν ακολουθήσει πολύ διαφορετικές διαδρομές από το 2007. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονται σταθερά καθόλη τη διάρκεια της περιόδου έως και το τέταρτο τρίμηνο του 2019, οι τιμές των κατοικιών διακυμάνθηκαν σημαντικά.

Μετά από μια πρώτη απότομη πτώση μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν σχεδόν σταθερές μεταξύ του 2009 και του 2014. Στη συνέχεια σημειώθηκε ραγδαία άνοδος στις αρχές του 2015, δεδομένου ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν πολύ πιο γρήγορα από τα ενοίκια. Κατά την περίοδο 2007 έως το τέταρτο τρίμηνο του 2019, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 20,3% και οι τιμές κατοικιών κατά 18,7%.

Συγκρίνοντας το τέταρτο τρίμηνο του 2019 με το 2007, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 21 Κράτη Μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε 6, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Αυστρία (+ 88,4%), το Λουξεμβούργο (+ 84,8%) και τη Σουηδία (+ 80,6%) ενώ οι μεγαλύτερες μειώσεις  καταγράφονται στην Ελλάδα (-35,6%), τη Ρουμανία (-26,0%) και την Ιρλανδία (-16,9%).

Για τα ενοίκια, η εξέλιξη ήταν διαφορετική. Κατά τη σύγκριση του τέταρτου τριμήνου του 2019 με το 2007, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 Κράτη Μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε ένα, με τις υψηλότερες αυξήσεις σε Λιθουανία (+ 101,2%), Τσεχία (+ 79,3%) και Ουγγαρία (+ 70,8%) ενώ μείωση καταγράφεται στην Ελλάδα (-17,5%). Στην Κύπρο οι τιμές των κατοικιών έχασαν σχεδόν το 17% και τα ενοίκια παρέμειναν οριακά σταθερά.

ΚΥΠΕ