Η διάνοιξη οδικών δικτύων σε  οικιστικές περιοχές απαιτεί   σχεδιασμό ενός βασικού οδικού δικτύου, εντός της συγκεκριμένης περιοχής, που θα ενεργοποιήσει την ανάπτυξή της.  Αυτό ξεκαθάρισε ο Υπουργός Εσωτερικών Νίκος Νουρής απαντώντας σε σχετική ερώτηση του βουλευτη της ΕΔΕΚ Ηλία Μυριάνθους.

Ο Υπουργός ανέτυξε τα βήματα που πρέπει να γίνουν ώστε να κατασκευαστεί το οδικό αυτό δίκτυο. Σύμφωνα με τον κ. Νουρή:

To βασικό αυτό οδικό δίκτυο  για να κατασκευαστεί απαιτείται πρώτιστα η εξασφάλιση της απαιτούμενης γης, για την υλοποίηση του έργου.  Στην περίπτωση που ο σχεδιασμός του οδικού δικτύου επηρεάζει ιδιωτικά τεμάχια γης, τότε η αρμόδια αρχή υλοποίησης έργου πρέπει να προχωρήσει με την απαλλοτρίωση της ιδιωτικής γης σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία.  

Όπως ανέφερε ο κ. Νουρής «επειδή σε πολλές περιπτώσεις η διαδικασία αυτή, μπορεί να καταστεί ιδιαίτερα χρονοβόρα, αρκετές Τοπικές Αρχές επιλέγουν να εφαρμόζουν τη μέθοδο της οικειοθελούς παραχώρησης ιδιωτικής γης προς το δημόσιο, εξασφαλίζοντας τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη για παραχώρηση του τμήματος της επηρεαζόμενης γης του.

Το οδικό δίκτυο στη συνέχεια θα πρέπει να εγγραφεί ως δημόσιο.  Η διαδικασία εγγραφής, όμως είναι περίπλοκη και χρονοβόρα με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες γης, που επιθυμούν να αναπτύξουν την περιουσία τους, να μην μπορούν να το πράξουν άμεσα.  Το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, ανταποκρινόμενο στην ανάγκη που υπάρχει για έγκαιρη ενεργοποίηση των οικιστικών περιοχών, και στο πλαίσιο που ορίζει ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος, έχει συμπεριλάβει στα Σχέδια Ανάπτυξης ειδικές πρόνοιες πολιτικής για το θέμα αυτό, που δυνατό να συμβάλουν στην ανάπτυξη οδικού δικτύου σε οικιστικές περιοχές, σε οικειοθελή βάση.

Σχετικά με τη διαδικασία που ακολουθείται για την εγγραφή δρόμων σε περίκλειστες περιοχές, οι Τοπικές Αρχές εφαρμόζουν τη διαδικασία του Εγχειριδίου Εγγραφής Δρόμων, που ετοιμάστηκε και δημοσιεύτηκε από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Δεν προβλέπεται παραχώρηση γης για δρόμους

Όσον αφορά την εισήγηση που γίνεται από τον Βουλευτή, που υπέβαλε την ερώτηση για υποχρεωτική παραχώρηση γης για κατασκευή δημόσιων δρόμων, σε οικιστικές ζώνες, που σε διαφορετική περίπτωση μπορεί να καταλήγει μέχρι και σε αποχαρακτηρισμό της περιοχής αυτής από ζώνη ανάπτυξης, σημειώνεται ότι κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται στον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο.  Μια τέτοια διαδικασία απαιτείται να ρυθμιστεί νομικά και να μελετηθεί σε βάθος κατά πόσο συνταγματικά είναι ορθή.  Επίσης, θα πρέπει να μελετηθεί, αφενός με ποιο τρόπο επηρεάζει άλλες νομοθεσίες του κράτους και αφετέρου πώς επηρεάζει τον τρόπο που εκτελούνται τα έργα δημόσιας ωφέλειας.

Σημειώνεται, πως ο αποχαρακτηρισμός μεμονωμένων τεμαχίων γης από ζώνες ανάπτυξης αντίκειται στις βασικές αρχές του πολεοδομικού σχεδιασμού, ο οποίος προωθεί τη συμπαγή ανάπτυξη.  Κατ’ επέκταση, μπορεί να οδηγήσει στον επηρεασμό πολλών ιδιοκτητών γης, χωρίς οι ίδιοι να το επιθυμούν ή να ευθύνονται γι’ αυτό.