Σε μια περίοδο που το κόστος κατασκευής είναι ιδιαίτερα αυξημένο, τα έτοιμα κτήρια αποτελούν ιδανική επιλογή για χαμηλού ρίσκου επενδύσεις. Λαμβάνοντας υπόψη και την αυξημένη ζήτηση για εμπορικές μονάδες στη Λεμεσό, η Altamira Real Estate διαθέτει προς πώληση εμπορικό κτήριο σε μια από τις πιο ανερχόμενες τοποθεσίες του Δήμου.

Πρόκειται για κενό διώροφο κτήριο, συνολικού εμβαδού 302 τ.μ., το οποίο διατίθεται προς πώληση στην ενδεικτική τιμή των €535.000 μέσα από την ιστοσελίδα της Altamira Real Estate, www.altamirarealestate.com.cy, και είναι έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Είναι τοποθετημένο σε κεντρικό σημείο της περιοχής, επί του κεντρικού άξονα Φραγκλίνου Ρούσβελτ, μόλις 950 μέτρα από το εμπορικό κέντρο «My Mall» και πολύ κοντά στο υπό ανέγερση πολυθεματικό θέρετρο “City of Dreams Mediterranean”. Βρίσκεται κοντά σε όλων των ειδών υπηρεσίες και ανέσεις, με υπεραγορές, καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα απολαμβάνει εξαιρετικές προσβάσεις προς το κέντρο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο.

Χώροι γραφείου και ισόγειο κατάστημα 

Το διώροφο κτήριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι επαρκώς συντηρημένο, καθώς μέχρι πρόσφατα λειτουργούσε ως κατάστημα μεγάλης εμπορικής τράπεζας. Διαθέτει ενιαίο χώρο καταστήματος στο ισόγειο με εμβαδόν 177 τ.μ. και αποθήκη, ενώ στον όροφο, ο οποίος έχει εμβαδόν 125 τ.μ., συναντά κανείς έτοιμους γραφειακούς χώρους.

Εξαιρετική τοποθεσία με αυξημένη ζήτηση για γραφεία και καταστήματα

Δεδομένης της αυξημένης ζήτησης για εμπορικές μονάδες στον Δήμο Λεμεσού και της έλλειψης ακινήτων σε αυτή την περιοχή, το κτήριο που εντοπίσαμε θεωρείται σημαντική επενδυτική ευκαιρία καθώς μπορεί να αποφέρει απόδοση πέραν του 6.5%, αναλόγως της χρήσης. Βρίσκεται, μάλιστα, σε μια εξαιρετική τοποθεσία με διαχρονικά αυξημένη ζήτηση για γραφεία, καταστήματα και διαμερίσματα, με αποτέλεσμα να αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιώτες επενδυτές, επενδυτικές εταιρείες και επιχειρηματίες. 

Τέλος, στα συγκριτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου συγκαταλέγεται το γεγονός ότι πωλείται το όλο μερίδιο του οικοπέδου, γεγονός που συνεπάγεται ότι ο εν δυνάμει ιδιοκτήτης θα έχει τον πλήρη έλεγχο ολόκληρης της οικοδομής. Μελλοντικά, το κτήριο μπορεί να γίνει τριώροφο, αφού εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Εβ5 με συντελεστή δόμησης 120%.

Υπενθυμίζεται πως σύμφωνα με τη διαδικασία της Altamira Real Estate, όταν πρόκειται για ενδεικτικές τιμές, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν προσφορές με χαμηλότερη τιμή από την αναγραφόμενη, με το ακίνητο να κατακυρώνεται στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά.