Τα Σχέδια Χορηγιών που ετοιμάστηκαν με στόχο την αναζωογόνηση της παλιάς Λευκωσίας προσφέρουν και κίνητρα. Ένα από  τα σχέδια που εκπονήθηκαν αφορούν και την ψηφιοποίηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της μείζονος Λευκωσίας,

Η Offsite News συνεχίζει σήμερα Πέμπτη 21 Σεπτεμβρίου 2023 την παρουσίαση των Σχεδίων.  Στο ρεπορτάζ θα αναλύσουμε την κήρυξη αξιόλογων οικοδομών ως διατηρητέα στην εντός των τειχών Λευκωσία.

Πρόκειται για έργο μέσω του οποίου αξιολογήθηκαν 525 οικοδομές, με σκοπό οι πιο αξιόλογες εξ αυτών να κηρυχθούν διατηρητέες. Η αξιολόγηση άρχισε τον περασμένο Μάίο και οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν από ειδική επιτροπή. Tην Επιροπή  αποτελούν στελέχη του Δήμου Λευκωσίας, του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, του Τμήματος Αρχαιοτήτων και το Επιστημονικό Τεχνικό  Επιμελητήριο Κύπρου Ο προϋπολογισμός του έργου είναι 4.5 εκ. ευρώ και όσα κηρυχθούν διατηρητέα θα χρησιμοποιηθούν για φοιτητικές εστίες (δωμάτια),  για δημιουργικές επιχειρήσεις και για προσιτή επαγγελματική στέγη. 

>>>>Διαβάστε επίσης: Στην αναζωογόνηση του ιστορικού κέντρου της Λευκωσίας στοχεύουν σχέδια του ΥΠΕΣ<<<<

Καταγραφή και αξιολόγηση

Η κήρυξη αξιόλογων οικοδομών ως διατηρητέες θα επιτευχθεί μέσω της καταγραφής, αξιολόγησης και ψηφιοποίησης στοιχείων για οικοδομές στην εντός των τειχών Λευκωσία. Σε πρώτο στάδιο θα γίνει αξιολόγηση βάσει οπτικού ελέγχου ων μη-κηρυγμένων οικοδομών  από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως.

>>>>Διαβάστε επίσης: Εντός των τειχών Λευκωσία: Aυτό είναι το νέο Στεγαστικό Σχέδιο<<<<

Οι εν λόγω 525 οικοδομές συμπεριλήφθηκαν σε μίνι διαγωνισμό για την καταγραφή, αξιολόγηση και την ψηφιοποίησή τους στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ».

Πολεοδομικά κίνητρα - Ρυθμίσεις

Το πρόγραμμα προσφέρει πολεοδομικά κίνητρα που αφορούν την αρχιτεκτονική κληρονομιά. Οι τρεις ρυθμίσεις:

• Αύξηση του μέγιστου χαρισμένου συντελεστή για Διατηρητέες Οικοδομές από 50% σε 70%, για την επόμενη πενταετία
• Αύξηση κατά 0,40:1 του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης για όλες τις διατηρητέες οικοδομές, προς μεταφορά σε περιοχές δέκτες, για την επόμενη πενταετία
• Αναθεώρηση για επίσπευση διαδικασίας αδειοδότησης Διατηρητέων Οικοδομών

Το  Σχέδιο επιχορήγησης δαπανών συντήρησης και διάσωσης διατηρητέων οικοδομών περιλαμβάνει αύξηση του ποσού απευθείας χορηγίας που δίνεται από το Κράτος στον ιδιοκτήτη για την ολοκληρωμένη συντήρηση της διατηρητέας του οικοδομής από €90.000 σε €100.000. 

Το Σχέδιο αυξάνει το μέγιστο αναγνωρισμένο κόστος συντήρησης/αποκατάστασης διατηρητέας οικοδομής για συντήρηση/αποκατάσταση οικοδομών:

• Με  εμβαδόν μέχρι 300τμ (από 120τμ) αύξηση στα €1400/τμ (από €1200/τμ)
• Με  εμβαδόν 301-1000τμ αύξηση στα  €1300/τμ (από €1100/τμ)
• Με εμβαδόν > 1001τμ αύξηση στα €1000/τμ (από €700/τμ).

>>>>Διαβάστε επίσης: ΥΠΕΣ για εντός τειχών Λευκωσία: Σχέδια που αναδεκνύουν τον πολυπολιτισμικό χαρακτήρα της<<<<

Επιχορήγηση 20.000 για ενδιάμεση παροχή κινήτρων

Στο πρόγραμμα περιλαμβάνεται προσθήκη ενδιάμεσης παροχής κινήτρων για συντήρηση κελύφους διατηρητέας οικοδομής μετά την παρέλευση 10 ετών από προηγούμενη περίοδο επιχορήγησης και η οποία αφορά την κάλυψη των ⅔ κόστους εργασιών συντήρησης κελύφους. Το  ανώτατο ποσό επιχορήγησης είναι  €20.000.

Κίνητρα για τα «γερασμένα» κτήρια

Το Σχέδιο παρέχει κίνητρα για τα «γερασμένα» κτήρια που αφορούν:

Πρώτο: Μεταφορά συντελεστή δόμησης από αξιόλογες, μη χαρακτηρισμένες, οικοδομές σε περίπτωση συνολικής επιδιόρθωσης/ αποκατάστασης/ ανακαίνισής τους.

Δεύτερο: Διατήρηση του συντελεστή δόμησης σε περίπτωση κατεδάφισης γερασμένων κτηρίων και ανακατασκευής τους.

>>>>Διαβάστε επίσης: Εντός των τειχών Λευκωσία: Αυτό είναι το Σχέδιο για επιχειρήσεις<<<

Ρυθμίσεις για χώρους στάθμευσης

Στο Σχέδιο υπάρχουν ρυθμίσεις για χώρους στάθμευσης. Οι ρυθμίσεις αυτές είναι:

Πρώτο:  Εξαίρεση απαίτησης για υπόδειξη χώρων στάθμευσης για νέες επιτρεπόμενες αναπτύξεις σε περίπτωση αποκατάστασης και επαναχρησιμοποίησης οικοδομών.

>>>>Διαβάστε επίσης: Εντός των τειχών Λευκωσία: Aυτό είναι το νέο Στεγαστικό Σχέδιο<<<<

Δεύτερο:Μείωση απαιτήσεων για χώρους στάθμευσης για νέες οικοδομές (μείωση μέχρι και 60%), και εξαίρεση της απαίτησης υπόδειξης χώρων στάθμευσης για νέες οικοδομές, σε πεζοδρομημένες περιοχές.

Τρίτο: Μείωση του τμήματος εξαγοράς χώρων στάθμευσης κατά 70%

Γιώργος Μιχαηλίδης